Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.
У вас может быть цветовая гамма ванной комнаты или узорчатый ковер в вашей гостиной, что, по меньшей мере, сомнительно. Но вместо того, чтобы просто быть непривлекательным, эти вещи могут фактически иметь негативное влияние на стоимость вашего дома.
Мы поговорили со Скарлетт Дуглас, застройщиком и ведущим Место под солнцем, чтобы получить lowdown.
«Моя работа как разработчика заключается в том, чтобы сделать объект недвижимости настолько ценным, насколько это возможно, поэтому я уделяю первостепенное внимание ключевым моментам, которые можно быстро и дешево улучшить, прежде чем они поступят в продажу», - сказала она. «Люди судят о книгах по их обложкам, особенно когда речь идет о покупке нового дома, так что если ваш дом все еще застрял во временном искажении, вот несколько быстрых советов, чтобы увеличить его стоимость, не нарушая банка."
Объединяясь с Bathrooms.comScarlette раскрывает все плюсы и минусы дизайнерских тенденций, которые могут повлиять на стоимость вашей недвижимости:
1. Старые деревянные панели
Деревянные панели могут придать имуществу устаревший вид, и 46% респондентов считают, что это действительно заставит их отказаться от покупки недвижимости. Его удивительно легко удалить, так что поменяйте его на свежие и со вкусом обои. Или более быстрый вариант - покрасить панели в нейтральный цвет - отличный вариант - белый или светло-серый. Покрасьте близлежащие стены в тот же цвет, и ваша комната мгновенно станет ярче. Это должно увеличить его стоимость и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей.
2. Авокадо ванная комната
В свое время я видел много отвратительных ванных комнат, и, хотя цвета авокадо были в моде в те дни, они выглядят уставшими и устаревшими. 44% потенциальных покупателей заявили, что недвижимость с ванной из авокадо оттолкнет их от покупки.
Хотите верьте, хотите нет, но вы можете получить полный комплект всего за 300 фунтов стерлингов, поэтому, чтобы повысить привлекательность и ценность вашего дома, выберите гладкий белый. Почти три четверти Великобритании (71%) сказали стильная новая ванная комнатаувеличит вероятность того, что они внесут предложение о покупке недвижимости.
3. Старый встроенный бар
Более трети из нас (41%) говорят, что если они войдут в недвижимость и увидят устаревший встроенный бар, они снова выйдут обратно. Хотя они отлично подходят для вечеринок, они определенно не для всех. Вероятно, многие люди будут отталкиваться от того, сколько работы, по их мнению, будет стоить, чтобы их удалить.
Поэтому, чтобы перестать отталкивать покупателей еще до того, как они увидят внешнее пространство, сконцентрируйтесь на том, чтобы максимально его смягчить. Возможно, вы не сможете снести все это, но если вы уберете барные стулья и напитки, покрасьте все в нейтральный цвет. цвет, а затем добавить несколько семейных фотографий и большой букет цветов в прекрасной вазе, вы будете выглядеть намного меньше страшно.
4. Обои из древесной стружки
Мы все сталкивались с древесной щепой - будь то у ваших родителей или бабушки или дедушки, или почти в каждом студенческом доме. Сейчас это невероятно вышло из моды. Настолько, что 41% потенциальных покупателей решили бы не делать предложения на месте, если бы у него были обои такого типа. Это не трудно удалить, поэтому просто инвестируйте в правильное оборудование, как обои на стену инструмент для подрезки обоев и удаления жидкости. Через несколько минут неприятные вещи соскользнут с ваших стен.
5. Артекс Потолки
Короче говоря, Артекс правил 70-х. Эта ретро тенденция, вероятно, столь же скучна, как и стружка, и 40% из нас говорят, что это помешает нам сделать предложение о недвижимости. Используемый для добавления текстуры и дизайна к потолкам, Artex на самом деле является торговой маркой компании, но он стал синонимом спирального или текстурированного эффекта. При удалении Artex лучше всего обратиться к профессионалам, поскольку любые покрытия, добавленные до 80-х годов, а некоторые с тех пор, могут содержать белый асбест.
6. Сильно узорчатый ковер
Когда-то на пике моды, это стало напоминанием о времени, когда стиль сильно отличался. Треть Великобритании (35%) решит не покупать недвижимость с ковром такого типа.
Самый простой и быстрый способ сделать это менее утомительным - сосредоточиться на первых впечатлениях. Итак, перед тем, как выставить свой дом на рынок, замените ковер в прихожей и гостиной. Есть несколько качественных и очень экономичных вариантов, которые можно быстро установить и которые могут полностью изменить ощущение, которое испытывают потенциальные покупатели, как только они входят в дверь.
7. Текстурированные обои
Как они любили текстурированные обои еще в 80-х. В моей новой квартире рельефные обои вверх по лестнице - все это выглядит по-настоящему старомодно и убирает очарование, которое было бы у дома при первом входе. 34% покупателей сказали, что это откладывает их, поэтому пришло время избавить ваши стены от губчатого материала.
Дизайн обоев очень личный так что если вы хотите заменить его на более современный дизайн, сделайте его простым. Особенная стена всегда работает на мой взгляд. Выберите одну, обычно центральную стену в гостиной или за кроватью в спальне, и оставьте другие стены простыми, чистыми и опрятными. Это поможет произвести впечатление на любых потенциальных покупателей.
8. Сумасшедшее мощение
Сумасшедший тротуар был очень популярен и его можно увидеть по всей Великобритании на подъездных путях и в садах. Теперь это не так модно, и, поскольку заменить его было бы довольно большой работой, оно может обесценить ваш дом. 33% британских покупателей жилья сказали, что этого будет достаточно, чтобы они ушли от недвижимости.
Есть две ключевые вещи, которые вы можете сделать с этим, прежде чем выставить свое место на продажу:
- Более ценный, но более дорогой вариант - украсить его деревянным настилом. Существует множество вариантов, и некоторые из них гораздо проще установить и дешевле, чем вы могли подумать.
- Более дешевый и менее ценный вариант - замаскировать территорию изобилием горшечных растений. Выбирайте крупные раскидистые растения, такие как пальмы и травы, и группируйте горшки, чтобы покупатели видели больше растений, чем камней.
9. Старомодные, встроенные кирпичные или каменные камины
Это отвлекает 33% от покупки недвижимости. Камины могут быть красивыми, но неуклюжими. Современные камины легкодоступны и их легко найти, но чтобы избавить вас от необходимости вырывать все цели, сосредоточьтесь только на обновлении очага. Возможно, с помощью какого-нибудь красивого сланца или современных плиток, а затем украсьте камни светлым цветом.
Завершите, заменив весь беспорядок и украшения одной большой вазой с цветами в середине очага. Это сделает камин более современным, но при этом он не будет первым, кто увидит (и не понравится) покупателям, как только они войдут внутрь.
10. Встроенные шкафы вокруг кровати
Встроенные шкафы прекрасны - они скрывают все и экономят место. Но те, которые были популярны в 80-х годах и окружали всю постель, сейчас менее популярны. Настолько, что 30% из нас предпочли бы не покупать где-нибудь, если бы они были у них.
Легкое решение состоит в том, чтобы сосредоточиться на удалении соединительных шкафов, которые проходят над кроватью. Открутите двери, а затем либо разберите шкафы, либо с помощью молотка разбейте средние биты вниз. Возможно, вам придется покрасить заднюю стенку за кроватью, но эти небольшие изменения сделают комнату больше и более современной, что должно помочь привлечь больше покупателей.
Из:Дом Красивая Великобритания