Редакторы Country Living выбирают каждый из представленных продуктов. Если вы покупаете по ссылке, мы можем заработать комиссию. Подробнее о нас.
Старайтесь не тратить лишнее время и деньги во время процесса модернизации и приобретайте полную стоимость при перепродаже вашей новой кухни, когда придет время продавать.
Модернизация кухни - это один из лучших способов улучшить эстетику интерьера вашего дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Ремоделирование 2014 Стоимость против Отчет о стоимостизавершение средней кухни * незначительные расходы на реконструкцию кухни, в среднем, составляет 18 527 долл. США, и вы можете возместить 75,4% затрат на реконструкцию во время перепродажи. Следуйте приведенным ниже правилам и запретам, чтобы избежать ненужных затрат времени и денег во время процесса модернизации и получения полной стоимости вашего объекта при перепродаже, когда придет время продавать.
Кит Скотт Мортон
1. Проведите исследование. Перед встречей с подрядчиком или архитектором создайте свой собственный
Pinterest или Houzz учетные записи, чтобы курировать изображения вашей идеальной кухни, с учетом макета, приборов, функциональности, отделки и цветовой палитры. Расставьте эти изображения по приоритетам: «должен иметь», «было бы неплохо» и «один день».2. Учитывайте назначение пространства. Является ли ваша кухня основным центром сбора вашей семьи? Проводите ли вы сложные обеды, и вам нужно место для размещения? Вы мастер шеф-повар, которому нужны лучшие приборы? Эти детали помогут вашему архитектору определить наилучшую планировку, чтобы максимизировать функциональность вашей кухни. Также учитывайте уровень активности вашей кухни. Активная семья из четырех человек приносит больше износа, чем пустые гнезда, поэтому устанавливайте полы и отделки, которые могут выдержать этот уровень использования.
3. Не пропустите техническую домашнюю работу. При визуализации вашей новой компоновки определите наилучшее место для вашей раковины, где вам нужны электрические розетки и, если вы строите, где вам нужны окна или раздвижные двери. Функциональность этих функций будет диктовать планировку остальной части комнаты.
4. Максимизировать пространство. Воспользуйтесь преимуществами каждого квадратного дюйма вашей кухни. Если вы не строите пристройку, вы все равно можете освободить место во время ремонта, выдвинув шкафы до потолка или превратив неудобное угловое пространство в уголок для приготовления пищи.
5. Не спешите на этапе планирования и проектирования. Ваши инстинкты будут состоять в том, чтобы быстро перейти к этапу строительства, но не торопитесь, чтобы визуализировать расположение, функциональность и дизайн вашей новой кухни. Каждое изменение в процессе реконструкции будет стоить вам денег и времени, поэтому представьте, как вы проходите свой распорядок дня в реконструированном пространстве.
СВЯЗАННЫЙ:Кухня 20 процентов реконструируют
6. Не цените себя вне района. Дом не может быть вашим навсегда, поэтому воздержитесь от добавления такого количества улучшений, чтобы вы оценили его за пределами района, когда придет время продавать.
7. Делать бюджет превышать. Работайте в тесном сотрудничестве с вашим подрядчиком, чтобы определить реалистичную оценку, но бюджет как минимум на 10% больше дополнительные расходы для покрытия непредвиденных изменений и дополнений, которые вы можете понести во время реконструкции процесс.
8. Не забывайте о деталях бизнеса. Если вы используете подрядчика, получите все детали ремонта в письменной форме, прежде чем подписывать контракты. Кроме того, не вносите окончательный платеж, пока все ремонтные работы не будут завершены.
9. Сохраняйте свои квитанции. Заполните все квитанции, связанные с вашим ремонтом, в безопасном месте, чтобы представить их при подаче налогов или ссылаться, если вы продаете свой дом.
*Согласно Ремоделирование 2014 Стоимость против Отчет о стоимости, среднечастотная небольшая кухня переделывать включает в себя "30 линейных футов шкафа и столешницы, оставить ящики шкафов на месте, но замените фасады новыми деревянными дверцами и выдвижными ящиками с приподнятыми панелями, включая новые аппаратное обеспечение. Замените настенную духовку и варочную панель новыми энергоэффективными моделями. Заменить ламинат столешницы; установить недорогую раковину и смеситель. Перекрасьте отделку, добавьте настенное покрытие, а также удалите и замените упругий пол. " Источник: www.costvsvalue.com
Версия этой истории первоначально появилась на HomeFinder.com, цифровой сайт по недвижимости, который предлагает простой в навигации домашний опыт поиска. Находитесь ли вы дома или в дороге, HomeFinder.com позволяет легко найти ваш новый дом.
СЛЕДУЮЩИЙ:Быстрый ремонт кухни