Редакторы Country Living выбирают каждый из представленных продуктов. Если вы покупаете по ссылке, мы можем заработать комиссию. Подробнее о нас.
Что вы можете узнать у этих женщин о превращении страстей в прибыль.
Келлер и Келлер
Холли Брэдман (справа)
Телефон: 978-501-0744
Пепперелл, Массачусетс
Интернет сайт: www.restoredhomestead.com
Электронная почта Шеррилл: [email protected]
Электронная почта Холли: [email protected]
CL: Как вы начали «Восстановленную усадьбу»?
ШериллЯ всегда искал дом, чтобы купить. Мой риэлтор был хорошим другом Холли. Дом, на который я смотрел, требовал много работы. Холли делает невероятные продажи, и я купил дом. Я купил очень старый мыс, построенный в конце 1700-х годов. Холли и я работали над домом в течение шести месяцев, восстанавливая его. Когда я переехал, у меня была большая праздничная вечеринка в моем доме, и я разговаривал с Холли о начале бизнеса по восстановлению старых домов.
падубВ конце вечеринки она сказала: «Нам было так весело, давайте начнем бизнес». Я сказал: «Конечно, позвони мне утром. И она сделала!
CL: Как вы нашли свой первый проект, дом Бенджамина Сполдинга?
S: Мы осматривали эту область Мы столкнулись с некоторыми замечательными крушениями, но ничто, что мы не могли получить в свои руки. И друг Холли нашел этот дом в Таунсенде, штат Массачусетс. что в десяти минутах от нас. И она рассказала нам о доме. Мы буквально сели в машину, посмотрели на нее и влюбились в нее. Владельцем дома был любитель природы, любивший походы и действительно купивший недвижимость за участок 9 соток. Он не хотел дома. Поэтому он положил его на eBay за 6000 долларов. Нам просто нужно было это, поэтому мы просто купили его. Это было с 2002 по 2003 год.
Мы написали наш бизнес-план и решили, как мы получим финансирование, когда этот проект появится у нас. Мы встретили землемера, которому понравилось то, что мы делали. Мы разбирали дом по частям, спасая то, что могли.
ЧАС: Этот дом был в сказочной форме.
SЭто просто не выглядело так.
КЛ: Почему этот бизнес?
S: У нас общий интерес, и мы подходим к нему двумя различными способами. Новая Англия - ужасно старая историческая часть страны. У нас есть много домов, построенных в 1700-х годах, в которых все еще живет много людей, и не так много районов, которые могли бы сказать это. Но печальный факт заключается в том, что когда люди переезжают на дачу, эти дома разрушаются. Они сидят на большом участке земли или слишком близко к дорогам. Люди в прошлом не видели своей ценности. Я думаю, что это меняется. Наконец люди понимают, насколько прекрасны и ценны эти материалы. Мы хотим восстановить эти дома в полном объеме. Мы хотели бы максимально реконструировать оригинальный дом. И мы исследуем семьи, которые жили в доме. Мы хотим, чтобы у новых владельцев было чувство преемственности. Когда они встанут на пол, они узнают, что 200 лет назад там стояла и другая семья.
ЧАСЯ люблю дизайн и работаю со многими архитекторами, но трудно сбалансировать интерьер и экстерьер. Я люблю старые дома. Тот факт, что у этих людей не было инструментов, и все же они так хорошо сочетаются и держатся вместе с колышками, просто ошеломляет меня. У нас есть одна проблема - коды. Мы считаем, что новое строительство, так как мы разбираем и собираем обратно. И стандарты высоки. Нам нужно было выяснить, как создать его так, как он есть, но построить его для кода. Это было нашей непосредственной задачей, а потом мы прыгнули в камины. У вас должен быть кирпич, окружающий камин.
CL: У тебя был опыт в дизайне?
ЧАСУ меня была дизайнерская фирма, и я много занимался коммерческим дизайном. Сборка команды - это настоящий вызов. Мы отправились в деревню Стурбридж, в историческое общество, чтобы найти строителей.
S: Местные лесопромышленные компании являются потрясающим источником знаний и торговцев. Когда мы говорим с торговыми компаниями и начинаем объяснять, что мы делаем, мы можем довольно быстро сказать, получают ли они это. Если они хотят испытаний, они для нас. Мы ищем людей, которые получают это.
КЛ: А как насчет вашей семьи? Они поддерживают? У вас обоих есть дети?
ЧАСЯ замужем с двумя взрослыми детьми. Все думали, что мы сошли с ума. Мой муж недавно вышел на пенсию, и он сказал, что, поскольку я поддерживал его все эти годы, он будет делать то, что я хотел. Я думал о том, чтобы начать ночлег и завтрак, поэтому он с облегчением выбрал это. Он заставил меня пройти через все. Он мой рок. Люди постоянно дают советы. Мы внимательно слушаем и идем дальше.
SЯ не женат, у меня двое взрослых детей. Мы делаем бизнес, который так отличается. Вы должны иметь смелость своих убеждений, чтобы продолжать идти с этим.
ЧАСЭто совсем другое, и большинство людей не понимают, пока не увидят это. Мой собственный брат не понимал, пока не увидел. Люди, которые любят антиквариат и мастерство, они это получают. Инженеры любят наши дома. Большинство людей никогда не видели ничего подобного. Они покупают дома сегодня и предполагают, что качество там.
SНа рынке недвижимости есть много людей, которые не купят старый дом. Они не любят их. А потом есть люди, которые хотели бы купить один, но не будут, потому что они думают, что будет много проблем. И вы читаете рассказы о таких людях. С нами вы получаете лучшее из нового строительства и лучшее из старых домов, качество, материалы и атмосферу старых домов. Холли и я придумали хороший способ жениться на новом и старом, добавив вещи, которые требуются новым семьям. Мы хотим привести дом в соответствие с современными временами. Мы адаптируемся, перерабатываем и перерабатываем. И на разработку каждого человека уходит много времени. Пять или шесть месяцев или больше просто работаем над дизайном, выясняя, как вернуть старый дом в новый. Затем 6-12 месяцев, чтобы построить дом.
CL: Вы использовали свои собственные деньги для своего первого проекта?
SДа, мы финансировали первый дом на собственные деньги. $350,000
ЧАС: Поскольку мы финансировали это в начале, мы вкладываем так много себя в наши дома. У нас был строитель, который однажды сказал нам: «Вы, конечно, не прибыли». И это правда. Мы делаем то, что считаем правильным. Через 200 лет в этих домах еще будут люди.
S: Мы продолжаем работать над нашей бизнес-моделью. Посмотрите, как мы можем продолжать делать это, но также и расширяться. После того, как мы демонтируем дом, есть некоторые вещи, которые мы не можем использовать. У нас достаточно материалов, чтобы самим построить дом. Так что нам нужно выяснить, как мы можем расширить его настолько, чтобы предложить потенциальным домовладельцам периодическую солончак, а не точную копию. Дайте людям возможность работать с нами на уровне дизайна.
КЛ: Что вы узнали о себе после открытия собственного бизнеса?
S: Я самый анальный человек, снимающий ренты в партнерстве. Это не значит, что Холли не уделяет внимания деталям, но у нее лучшая перспектива. Я думаю, что с точки зрения партнерства, когда вы развиваете его и проходите через все взлеты и падения бизнеса, работают те, кто понимает сильные и слабые стороны друг друга и удерживает их вместе юмор. Мы прилагаем все усилия, чтобы извлечь удовольствие из повседневных стрессов.
ЧАС: Вы не можете себе представить, какое удовольствие мы имеем. Мы поражены, что пережили некоторые из этих проектов. Например, мы купили этот кусок земли, потому что он был забракованным. Кто-то купил землю, но не использовал ее. Поэтому я хотел, чтобы дом был дальше и под углом. И когда они вырыли фундамент, они попали в камень. Поэтому они сказали, что мы можем пройти через это отбойным молотком. Так что в течение двух дней соседи слушали это. И они не могли взломать это. Таким образом, они получили этого парня, у которого было пиво в одной руке и две динамита в другой. Он положил их на сайт, зажег предохранитель, и это сработало. Я сказал, у нас есть разрешение на это?
S: Важно, чтобы люди, живущие в Новой Англии, продолжали наслаждаться архитектурой района, и мы не теряем эти дома такими темпами, как мы. Им важно оставаться там, где они есть, но если этого не произойдет, и это будет бульдозер или мы, я предпочитаю, чтобы это были мы. Мы выясняем, как убрать дом, разобрать его и переместить, сохраняя при этом целостность. Память об оригинальном доме и семье все еще будет там. Также я думаю, что домовладельцы, которые находят наши дома привлекательными, хотят быть связаны с историей. Это становится важным для них. Предоставляем документы, документы, иногда старые фотографии. Таким образом, у них есть оригинальная связь со старой семьей.
ЧАС: Вызов - лучшая часть Выяснить, как это все осуществить, сочетая старое с новым. Это стоит того, чтобы сделать что-то подобное.
Какой совет вы бы дали женщинам, которые хотят начать собственный бизнес?
ЧАСТщательно продумайте это и подумайте, каков ваш целевой рынок и как вы его достигнете.
SУ нас такая ниша, и в нашем бизнесе это особая задача. Это требует приверженности, немного удачи, это требует построения сети, чтобы люди знали, что вы делаете, чувство юмора, выносливость. Готовность жить с бизнесом 24/7, и вы должны любить его.
CL: Вы знали, что были в бизнесе, когда ...
ЧАС: Когда я встретился с нашим банкиром Банку потребовалось много времени, чтобы рискнуть на нас. Мы дали им бизнес-план, который был замечательным, и им понравилось, но они сказали, что у вас нет записи, поэтому мы не можем дать вам денег. Мы знали, что у нас был победитель, когда люди смотрели на дома и думали, что это новое строительство. Это был наш большой успех. Я знал, что никогда не буду без вдохновения или желания делать больше. Каждый раз, когда я вижу старый дом, который падает, я нахожусь там. Волнение, которое охватывает меня, похоже на поиск скрытого сокровища. Например, когда мы раскопаем дома, мы найдем старую монету или старую вилку. Однажды мы нашли оригинал документа в доме Сполдинга в дымоходе. Шерилл гладил его и склеивал обратно. Это было на самом деле и вексель между Бенджамином Сполдингом и его соседом. У него была его подпись.
SЯ провел вечер с помощью пинцета. Мы передали этот документ домовладельцам.
КЛ: Кто ваши самые большие ресурсы?
S: Иногда другой строитель будет отличным ресурсом. А также некоторые из подрядчиков. Подрядчики знают, кто лучшие люди. Они действительно делают. они придут к нам и скажут, что вам действительно нужно связаться с нами.